Zrozumieć planowanie przestrzenne: przewodnik dla kupujących grunty

Kurs „Zrozumieć planowanie przestrzenne: przewodnik dla kupujących grunty” to praktyczne wprowadzenie do procesów planowania przestrzennego i ich następstw. Uwarunkowania przestrzenne i planistyczne odgrywają kluczową rolę w możliwości zaplanowania a następnie realizacji inwestycji budowlanych. Kurs został zaprojektowany z myślą o osobach planujących inwestycje w grunty, a nie związanych bezpośrednio/zawodowo z nieruchomościami. Uczestnicy nauczą się analizować dokumenty planistyczne oraz identyfikować potencjalne bariery i ograniczenia wynikające z uwarunkowań otoczenia. W ramach zajęć uczestnicy będą korzystali z ogólnodostępnych narzędzi umożliwiających zdalną i wygodną weryfikację uwarunkowań planistycznych i przestrzennych.

Podczas szkolenia omówione zostaną zagadnienia takie jak:

• Ład przestrzenny i zrównoważony rozwój w kontekście planowania przestrzennego.
• Dokumenty planistyczne: studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, plan ogólny gminy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
• Rola decyzji o warunkach zabudowy w przypadku braku obowiązującego planu miejscowego oraz szanse na jej wydanie.
• Inne narzędzia planistyczne: „lex deweloper”, Zintegrowany plan inwestycyjny, Umowa urbanistyczna, Miejscowy plan rewitalizacji, Miejscowy plan odbudowy.
• Typologia zabudowy mieszkaniowej oraz podstawy analiz chłonności gruntu.
• Nowelizacje ustaw i ich wpływ na praktykę inwestycyjną w Polsce.
• Uwarunkowania otoczenia środowiska przyrodniczego.
• Uwarunkowania kulturowe związane z ochroną zabytków.
• Uwarunkowania infrastruktury technicznej.

Szkolenie łączy teorię z praktyką, oferując przykłady rzeczywistych projektów i map oraz ćwiczenia analityczne, co pozwala uczestnikom zdobyć umiejętności niezbędne do samodzielnej weryfikacji możliwości inwestycyjnych terenu.